2025年5月1日、ゲーム業界メディアGame Business.jpにて、TFOAが手掛けるCREATORZ WORLD（クリエイターズワールド）ゲーミングハウスの民泊モデル始動に関する記事が掲載されました。記事では、民泊・時間貸し・賃貸を組み合わせた新しい不動産活用モデルとして、ゲーマーや配信者に特化した空間を提供する戦略が紹介されています。

▶「ゲーミング民泊」遂に本格始動。若いゲーマーには“家賃の変動”も実施するなど、インフラ整備によりブランド価値創出を目指す「CREATORZ WORLD ゲーミングハウス」の戦略

CREATORZ WORLD（クリエイターズワールド） ゲーミングハウスとは

民泊とゲーミング環境の融合

本プロジェクトは、ゲームや配信に最適化された空間を民泊としても活用できるようリノベーションするものです。短期滞在の海外ゲーマーやストリーマー（配信者）にも貸し出せる環境を整え、旅行先でも即座にプレイや配信が可能な施設として機能します。

ブランド価値の創出

室内は配信映えするデザインを採用し、配信画面に映る環境そのものを「CREATORZ WORLD」ブランドとして発信。物件自体が広告塔となり、利用者と視聴者の両面でブランド認知を拡大します。

説明会で示された具体事例と成果

家賃倍増のショールーム事例

2025年4月19日に行われた不動産関係者向け説明会（場所：東京都豊島区）では、説明会終了後に築38年の物件をゲーミングルームに特化してリノベーションしたショールーム事例が披露されました。この物件は家賃が2倍となり、立地条件（池袋駅徒歩15分）にもかかわらず賃料が上昇。不動産業界からも大きな驚きを集めました。

定石を覆すリノベ戦略

一般的には水回りなどから改修を行うのが定石ですが、本モデルでは防音や照明、配信背景といったゲーマー向け要素を最優先。結果として付加価値の高い空間となり、家賃上昇に直結しました。

若手支援と家賃変動制度

経済的支援の仕組み

CREATORZ WORLDゲーミングハウスでは、年齢や活動状況に応じて賃料を変動させる制度を導入。アマチュアや若手eスポーツ選手には低価格で提供し、既に影響力のあるインフルエンサーには通常料金で貸し出します。これにより、「若いクリエイターが夢を諦めない環境」を整備します。

業界課題へのアプローチ

島津代表は、日本のeスポーツ業界は海外に比べて育成環境・経済的支援・社会的理解が不足していると指摘。本モデルを通じて、活動継続に必要な環境整備と支援体制を構築していく方針です。

オーナー向け導入プランとリスク軽減策

▶プレスリリースはこちら：ゲーマー・ストリーマーの“インフラの課題”を解決　配信環境を組み込んだリノベーション賃貸物件「CREATORZ WORLD ゲーミングハウス」　2025年春より入居開始

初期費用ゼロ円プラン

不動産オーナーに向けては、契約時のリノベーション費用を0円にし、賃料収入から回収するプランを提示。さらに、TFOAが借り上げるサブリース方式も用意し、導入リスクを最小化します。

民泊・時間貸しの多角的収益

長期入居だけでなく、短期の民泊利用や時間貸しも可能なため、稼働率の最大化と収益の多角化が期待できます。特にファンが多い配信者にとっては「身バレ防止」などのメリットもあります。

長期ビジョンと市場開拓

国内最大規模の大会開催構想

将来的な構想として、日本国内で最高賞金額を誇るeスポーツ大会の開催も視野に。海外市場に遅れを取る日本の競技シーンにおいて、夢のある目標を掲げています。

社会的実験としての意義

この取り組みは「新しい不動産のあり方を問う社会的実験」としても位置づけられています。ゲーマーのライフスタイルに合わせた柔軟な物件運用が、新市場の開拓につながる可能性があります。

お問い合わせ

CREATORZ WORLD ゲーミングハウスの導入や見学に関心のあるオーナー様は、当社までお気軽にお問い合わせください。空室対策、家賃アップ、地域活性化に貢献できる新たな不動産モデルをご提案します。