ガジェット通信（ライター：sasuke_in）にて、TFOAが手掛けるゲーマー・ストリーマー向け賃貸物件「CREATORZ WORLD（クリエイターズワールド）ゲーミングハウス」が紹介されました。記事では、東京都豊島区・池袋に設けられたモデルルームを舞台に、TFOA代表・島津秀和が取材に応じ、物件のコンセプトや今後の展望について語りました。本物件は、ゲームや配信に最適な設備とデザインを備えた、これまでにない新しい賃貸モデルです。本記事では、掲載記事の内容とともに、モデルルーム取材で明らかになったポイントをご紹介します。

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CREATORZ WORLDゲーミングハウスとは

TFOAが展開する「CREATORZ WORLD（クリエイターズワールド）」は、クリエイターの活動を支援するための総合プロジェクトです。その中核事業のひとつが、ゲーマーやストリーマー、配信者をターゲットとした賃貸物件「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」です。
従来の賃貸住宅では難しかった「配信に適した空間」「高性能PCと音響設備の常設」「防音・高速回線完備」といった要件を満たすことで、入居者は契約初日から快適にゲームや配信活動を始めることができます。

賃貸＋ゲーミング環境という新しい発想

通常、入居後に高性能PCや配信機材、防音施工を自前で揃えると、数十万〜数百万円の初期投資が必要です。しかし、CREATORZ WORLDゲーミングハウスでは、これらの設備がすべて賃料に含まれた形で提供されます。これにより、特に若手クリエイターや学生ゲーマーが経済的な負担を最小限に抑えつつ活動を開始できる点が高く評価されています。

池袋モデルルームでの取材風景

2025年2月、池袋のモデルルームで行われた取材には、ガジェット通信のライター・sasuke_in氏が訪れ、島津代表が物件の魅力を直接解説しました。
モデルルームは、実際の入居環境を再現しており、特注ゲーミングPCやRGBライティング、吸音パネル、プロ仕様のマイク・カメラセットなどが配置されています。

TFOA代表・島津秀和のコメント

島津代表は取材の中で次のように語っています。

「ゲーマーやストリーマーは、自宅の環境に大きく影響を受けます。機材やネット回線、防音対策など、一から揃えるのは負担が大きい。そこで、入居したその日から本格的な活動ができる“即戦力の住まい”を提供しようと考えました。」

さらに、物件開発の背景についても次のように述べています。

「空室対策という不動産の課題と、クリエイター支援という当社のミッションを融合させたのが、このゲーミングハウスです。単に部屋を貸すのではなく、入居者が成果を上げられる環境をつくることがゴールです。」

モデルルームの特徴と設備

モデルルームには、約125万円相当の特注ゲーミングPC、高音質マイクやモニタリング機器、配信映えする照明システムなど、配信者が求める環境がすべて揃っています。
防音構造や高速光回線はもちろん、家具やインテリアの選定も配信画面上の見栄えを意識しており、部屋全体が「撮影スタジオ」のような完成度を誇ります。

入居者（クリエイター）目線での設計

島津代表は、「単に高額な機材を置くだけではなく、配置や動線も入居者の作業効率を高めることを意識しています」と説明。椅子やデスクの高さ、ライトの角度なども調整可能で、入居者のスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

メディア掲載後の反響と市場の期待感

ガジェット通信の記事公開後、SNSやゲームコミュニティでは「こういう部屋が欲しかった」「地方展開してほしい」といったコメントが多数寄せられました。
また、不動産オーナーからの事業提携やモデルルーム見学の問い合わせも増え、CREATORZ WORLDゲーミングハウスは不動産業界でも新しい空室対策モデルとして注目を集めています。

高付加価値型賃貸としての可能性

家賃を下げて空室を埋める従来型の対策ではなく、「物件の価値を上げる」ことで家賃アップと高稼働率を両立させる戦略は、不動産オーナーにとって魅力的な選択肢となっています。

今後の展望とTFOAのビジョン

島津代表は今後の展望について、次のように語ります。

「東京だけでなく、地方都市や海外にも展開していきたい。短期滞在型やイベント利用も組み合わせて、複数の収益ルートを確保できるモデルに進化させます。」

TFOAは、CREATORZ WORLDゲーミングハウスを通じて、若手クリエイターの活動支援と不動産の新しい活用法を両立させるビジョンを掲げています。

まとめ

今回のガジェット通信掲載と池袋モデルルーム取材を通じて、CREATORZ WORLDゲーミングハウスの魅力と可能性が広く伝わりました。高性能設備と配信特化設計により、入居者はすぐに活動を開始でき、不動産業界にも新たな価値を提供する本プロジェクト。今後の展開に注目です。

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他社との差別化、空室対策、家賃アップ、物件価値向上に直結するモデルとして、多くの物件で導入が進んでいます。この機会に、不動産業界の皆様とご一緒にクリエイター支援をができたら嬉しいです。