2025年08月16日

ゲーミングハウス白書2025｜国内クリエイター住まいニーズ調査

動画配信者、eスポーツ選手、音楽クリエイター——。いまや「クリエイター」という職業は多様化し、その数も急速に増えています。しかし、活動基盤となる「住まい」については、従来の賃貸市場が必ずしも彼らのニーズに応えられていません。

CREATORZ WORLD（クリエイターズワールド）では、2025年春に一都三県在住の20〜30代を対象にアンケート調査を実施。クリエイターを「将来層（目指す人）」と「現役層（既に活動している人）」に分け、それぞれの住環境ニーズを比較しました。本記事では、その結果を「ゲーミングハウス白書」としてまとめ、不動産オーナーやクリエイターにとってのヒントを探ります。

調査概要

対象：一都三県在住の20〜30代独身男女
サンプル数：将来層146名、現役層89名
調査時期：2025年春（調査進捗50%時点）
手法：クロスマーケティング社のQiqumoを活用

共通する住まいのニーズ

防音性能と高速ネットは必須条件

最も多く選ばれた条件は「防音性能（将来49.3%、現役41.6%）」と「高速ネット回線（将来39.7%、現役37.1%）」でした。
配信・制作・収録を日常的に行うクリエイターにとって、音とネット環境はまさに生命線。駅近や築年数よりも優先度が高いことが明確に示されました。

長時間作業を支えるワーク環境

「長時間座っても疲れにくい椅子やデスク」（将来43.8%、現役44.9%）も高水準を維持。制作活動の持続には身体的な快適さが欠かせないことが分かります。

将来クリエイター層の特徴

クリエイターにとって住まいに必要なものを選択（CREATORZ WORLD調べ）

映える環境づくりへの強い志向

将来層では、

「撮影・配信に適した照明・背景」（36.3%）
「スタジオ機能のある専用スペース」（25.3%）
「配信用機材設置済み」（24.7%）

といった回答が現役層よりも高い割合を占めました。活動開始前から「映える空間」への憧れを持ち、スタートダッシュで差別化したいと考える傾向が強いことが分かります。

コストよりも理想の環境を重視

将来層は「家賃の安さ」や「立地」よりも、環境投資を優先する回答が目立ちました。言い換えれば、彼らは将来の活動を見据えて「多少高くても理想の環境を整えたい」と考えている層だといえます。

現役クリエイター層の特徴

生活利便性への関心が上昇

現役層では、

「家賃の安さ」（29.2%）
「駅からのアクセス」（28.1%）
「周辺施設の充実」（30.3%）

といった生活利便性の要素が強調されました。すでに活動を続けているため、「継続可能性」を高める日常生活の快適さが重視されていると考えられます。

バランス型の意思決定

現役層は「制作環境の充実」と「生活コスト」のバランスを求める傾向が強く、特に収益化が安定していないクリエイターにとっては重要な判断基準となっています。

駅距離と家賃のトレードオフ

将来クリエイターを目指す人の場合

現役クリエイターの場合

調査データでは、「駅徒歩15分＋スタジオ付き」という条件であっても、将来層・現役層ともに支持が高いことが確認されました。
つまり、「駅近よりも制作環境」が優先される傾向があるのです。従来の不動産常識では「駅徒歩10分以内」が絶対条件とされてきましたが、クリエイター市場では別の価値基準が成立しつつあります。

これは、不動産オーナーにとって大きな示唆です。立地に弱みがある物件でも、防音やネット環境、配信設備を整えることで強力な差別化が可能になります。

CREATORZ WORLD担当者コメント

「今回の調査で改めて分かったのは、クリエイターにとって『制作環境の質』が第一優先であるということです。駅近や築年数といった従来の価値基準よりも、防音・高速ネット・映える空間が選ばれる傾向は、オーナー様にとって新しい投資判断の材料になるでしょう。CREATORZ WORLDでは、こうしたデータを基に、不動産オーナーとクリエイター双方にとって持続的な価値を生む住環境づくりを提案しています。」
— CREATORZ WORLD 担当者

まとめ

今回のアンケートから見えてきたのは、

将来層：理想の配信環境やスタジオ機能への憧れが強い
現役層：生活利便性と制作環境のバランスを重視
共通点：防音・高速ネット・ワーク環境は必須

という構図です。

駅近よりも「制作環境」を選ぶというトレードオフは、不動産オーナーにとって空室対策の大きなヒントとなるでしょう。CREATORZ WORLDでは、今後も最新データを追加し、国内クリエイター市場の実態を継続的にレポートしていきます。

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他社との差別化、空室対策、家賃アップ、物件価値向上に直結するモデルとして、多くの物件で導入が進んでいます。この機会に、不動産業界の皆様とご一緒にクリエイター支援をができたら嬉しいです。